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二手房裝修會比新房裝修便宜嗎?

發(fā)布時間:2022-05-06
大家一般認(rèn)為二手房裝修會比新房裝修便宜,主要是因為二手房以老房為主,且面積通常偏小,總價聽起來似乎就更少。實際,二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會比同面積的新房要貴出15左右,因為二手房需要拆除和改造的部分比新房多。 下面木蘭清小編就給大家細(xì)細(xì)說一下吧。

隨著時間的推移,二手房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了,需要拆除之后重做。
比如說,原來的窗戶是鐵窗戶,已經(jīng)生銹、變形,漏風(fēng)嚴(yán)重,需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差,用的還是821膩子,甚至就是刮的大白,需要將原墻基底層鏟除后,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子,水電路老化嚴(yán)重,還需要進(jìn)行水電改造等。

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其次就是家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù),施工時再小心,工人難免有失手時,如果磕碰的還是貴重物品,沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多,可是有時候業(yè)主還要在屋里住著,容易造成責(zé)任不好界定。
 
局部翻新還會帶來連鎖反應(yīng),如改了衛(wèi)生間,但原防水層可能被破壞了要重做,衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來,局部翻新比整體裝修更麻煩。
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